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東急不動産と鹿島建設は、登録有形文化財の旧九段会館を保存しながら建て替える「（仮称）九段南一丁目プロジェクト」を推進している。その新施設である「九段会館テラス （KUDAN-KAIKAN TERRACE）」を、2022年10月1日（土）に開業することを発表した。
九段会館テラスは、地下3階地上17階建ての新たなワークプレイスだ。旧九段会館を現代建築と融合させながら保存・復原することで、人々にレトロモダンな「活きたスペース」を提供することを目指す。
地下1階と1階には、東急不動産が展開する会員制シェアオフィス「ビジネスエアポート九段下」があるほか、健康なコミュニティを創造する「九段食堂 KUDAN-SHOKUDO for the Public Good」や、創建当時の意匠を維持・復原した宴会場を含める「九段会館テラスコンファレンス＆バンケット」、オフィスワーカーの健康サポートや利便性を高めるクリニックモールや店舗など、多様な付帯施設を備える。
建物正面の玄関ホールは、創建当時から床や壁に用いられてきた大理石を活用し、重厚な雰囲気を醸し出している。天井高7メートルのゆったりとしたプラザは、保存部分と新築部分の外壁をモチーフとした内装で囲まれた半屋外の雰囲気を演出する。
レトロモダンなゲストルームにも注目してほしい。これまで応接室や役員室として使われていた部屋を補修、復元し、「ゲストルーム 雅・葵」として生まれ変わった。90年前の雰囲気そのままに、寄木貼りの床や絹織物（紗織）の天井、それらに合わせてセレクトされたデザイン性の高い家具が美しく配置されている。
地下1階にある「ビジネスエアポート九段下」は、クラシックとコンテンポラリーが融合する落ち着いた雰囲気のシェアオフィスだ。新しい形の職域食堂である「九段食堂 KUDAN- SHOKUDO for the Public Good」を併設している。
食堂は会員以外も利用可能で、食材は全国の農家から直送されるオーガニックなものを中心に、栄養面だけでなく心も満たされる定食や産直サラダステーションのほか、クリニックとも連携することで、各々の健康状態に合わせたメニュー選びができるという。
保存棟屋上部には、来館者が利用できる「ルーフトップガーデン」を整備。リフレッシュタイムはもちろん、緑に囲まれながらのディスカッションなど、さまざまなシーンで活用できる開放感と緑あふれる空間が誕生する。
北の丸公園に面した都内随一の眺望を誇る「テラス」として、また旧九段会館を再度「照らす」という意味から命名された九段テラス。建物の歴史的価値を後世に伝えながら、新たなワーキングスペースとして活用されることに期待したい。
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